Планировка и благоустройство земельного участка

Вы приняли важное решение: купили загородный участок и намерены осуществить свою давнюю мечту - построить собственный дом. Это очень хорошее и полезное начинание, удачное и надежное вложение капитала.

Хотя в архитектурно-строительном ремесле "понимают" все и все, однако, если Вы не специалист в этой области, некоторые основные положения и рекомендации будут явно не лишними. . Они помогут сохранить время, деньги, нервы, избавят от необходимости исправлять досадные ошибки. И в результате Вы получите много радости от своих рациональных (а иногда и сумасшедших) задумок, грамотно воплощенных в красивых постройках и "райских кущах".

Конечно, существует немало специальных изданий, в которых подробно обсуждаются подобные вопросы. Однако рассчитаны эти пособия преимущественно на тех, кто собирается собственными руками кропотливо строить нехитрый загородный дом, растягивая осуществление своей мечты на годы. Но ведь современному деловому человеку далеко не всегда хватает времени и желания даже на то, чтобы прочитать эти брошюры и книги!

Нельзя пренебрегать тем, что проектирование и строительство - это единовременные затраты, а эксплуатация дома - это долговременные и дорогие. Еще У. Черчиль заметил, что сначала мы создаем архитектуру (свое жилище), а потом она формирует нашу жизнь.

Рациональная организация и планировка относительно небольшого земельного участка предполагают его деление на функциональные зоны. При этом важна соразмерность зон и сооружений, чтобы одни элементы (части) не подавляли другие своей помпезностью или относительной огромностью.

С чего начать? Сразу предстоитрешить, какой род занятий и отдыха предпочитают члены семьи, а следовательно - какова будет организация дома и участка. . Так, многие люди старшего поколения захотят проводить свой досуг на огороде и в саду. Другие выберут пассивный отдых на свежем воздухе, а значит им нужен хороший зеленый газон, цветы, затененные террасы, беседки и т. д. Молодежь и дети, как правило, предпочитают активный отдых, мечтают о спортплощадке, месте для игр на открытом воздухе, для шашлыков и т. п. Все эти вопросы и предстоит обсудить. Ваш участок будет многофункциональным. Его планировка должна стать продуманной системой, в которой полезность и красота взаимосвязаны и взаимодополняемы. И при этом нельзя, чтобы пострадали интересы кого-либо из членов семьи.

Вы владеете участком в 6-10 и более соток. Неплохо, если он входит в состав определенного коллективного поселения, и к участку, дому и хозпостройкам обеспечен удобный подъезд, а планировка улиц предусматривает проведение водопровода, канализации, электро- и газоснабжения с подключением к существующим инженерным сетям. Впрочем, если средства позволяют, то автономное инженерное обеспечение дома может дать независимость и ряд иных преимуществ.

Территория участка должна иметь некоторый уклон (желательно в сторону дороги). Причем спланировать территорию следует так, чтобы образовались три условные функциональные зоны: жилая - с домом, парадным подходом, лужайкой, цветниками, спортплощадкой, декоративным бассейном и т. п.; зона сада и огорода - с парником или теплицей и т. п.; хозяйственная - с хозблоком, баней-сауной и санузлом (если их нет в доме), мусоросборником и т. п.

Жилой дом на участке, как правило, ставят "лицом" (главным фасадом) к дороге и параллельно ей, с отступом не менее чем на 5 м, а от боковых границ - 3 м. Расстояние между соседними домами - не менее 12 м (а между сблокированными - 15 м). На узком участке дом следует размещать ближе к той боковой границе, в сторону которой падает тень (ведь чем больше солнца, тем лучше урожай). При этом одним из основных требований остается удобное расположение и планировка дома относительно перечисленных выше трех функциональных зон участка.

Кроме главного входа со стороны дороги необходимо иметь выход (лучше из веранды) непосредственно в сторону сада и огорода, а также удобный проход в хоззону, которую предпочтительно расположить в глубине участка. Хозпостройки строятся либо отдельно стоящими, либо (более удобный вариант) сблокированными, причем блокировать их можно и с соседскими. Здесь же практично разместить огороженную металлической сеткой выгульную площадку для птиц или кроликов, если Вы собираетесь их разводить. Благоустраивая участок, надо стараться, чтобы после сильных дождей или таяния снега перед входами и на основных дорожках не образовывались лужи, не появлялась грязь. Сразу скажем, что желательно сделать так, чтобы человек, направляющийся в дом, проходил через зеленые посадки, лужайку с цветами. Это не только улучшает впечатление от дома, но и защищает его от шума и пыли улицы, скрывает от нежелательных взглядов посторонних.